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    新余市房地產業協會章程
    分類:資料下載| 發布時間:2019-12-25

    新余市房地產業協會章程

     

    第一章    

    第一條  本會名稱新余市房地產業協會,簡稱新余房協。

    第二條  新余房協是依照國務院《社會團體登記管理條例》和《江西省行業協會管理辦法》,由在新余市從事房地產開發,房地產咨詢、代理、經紀、評估業務、拆遷、房產測繪的企業單位自愿參加組成的行業性、非營利性的社會組織。

    本會依照法律、法規和規章的規定,經市社團登記管理機關批準注冊登記,具有法人資格。

    第三條  本會的宗旨是遵守憲法、法律、法規和國家政策,遵守社會道德風尚,堅持科學發展觀,與時俱進,開拓創新。代表會員意愿,維護會員合法權益,為會員提供服務,協調會員之間關系,溝通會員與政府的聯系,傳達政府政策意圖,維護公平競爭。在社團管理機關和政府有關職能部門的指導下,整合行業資源,聚集行業力量,規范行業行為,促進行業健康可持續發展。

    第四條  本會遵守國家法律、法規、行政規章及有關政策,遵守社會道德規范,自主設立,自我管理,自律運行,自我發展,不從事以盈利為目的的業務活動,不與企業爭利。

    第五條  本會接受市社團登記管理機關新余市民政局和政府有關部門的指導和監督。 

    第六條  本會常設秘書處設在新余市長青北路311號。

    第二章  業務范圍

    第七條  新余市房地產業協會的業務范圍是:

    (一)政策建議:代表會員和行業向政府反映行業訴求,提出制定政策和立法方面的意見和建議;

    (二)法規宣傳:宣傳貫徹國家和本市有關房地產的法律、法規、規章及各項政策,協助政府開展行業調查和立法調研;

    (三)政府委托:接受政府主管部門委托,開展行業市場評估論證、行業統計調查、價格協調、制定行業發展規劃等工作。向政府提供行業規范、行業評價、行業標準、職業評價、等級評定等行業管理與協調性服務。協會承擔的政府服務事項,按照公開、公平、公正原則,接受政府和社會監督。

    (四)行業自律:制定行規行約,組織執業行為的教育、檢查和監督,加強行業自律管理,規范行業行為。對違反行規行約,損害行業整體形象的會員,采取相應的行業自律措施;

    (五)信息傳遞:采集、整理、發布國內外房地產市場信息、行業動態、行業基礎資料,辦好各種信息載體,及時向會員傳遞信息;

    (六)調研交流:組織開展調查研究、熱點問題研討、經驗交流等活動。組織與省內外同行業社會團體、經濟團體之間的友好往來,組織出訪考察、學習交流等活動,加強聯系合作;

    (七)行業服務:組織行業培訓,提高從業人員的素質;

    調解處理行業在從業活動中產生的糾紛;

    (八)文體活動:組織開展文化、體育活動,活躍會員單位的群眾文化生活,增強凝聚力和向心力,提高會員單位的社會影響力。

     第三章 會 

    第八條  凡在新余市從事房地產開發、房地產咨詢、代理、經紀、評估業務、拆遷、測繪的企業單位及有關部門,承認本會章程,自愿提出申請,繳納會費,經本會審查批準,均可成為本會的會員。會員通過會員代表人行使會員權利時應向協會提交證明其為代表的書面文件。

    第九條  會員入會的程序是:

    (一)提交入會申請書;

    (二)經理事會或常務理事會審議通過;

    (三)由理事會或理事會授權的機構頒發會員證、會員牌。

    第十條 會員權利:

    (一)有本會的選舉權和被選舉權以及表決權;

    (二)有對本會工作批評、監督和建議的權利;

    (三)有優先取得本會的信息及編輯出版的書刊和資料的權利;

    (四)有優先參加本會組織的各項活動和業務培訓的權利;

    (五)有自愿入會、自由退會的權利。

    第十一條  會員義務:

    (一)遵守本會章程,執行本會決議,維護本會合法權益;

    (二)積極參加本會組織的各項活動,承擔協會委托的任務;

    (三)主動向本會提供有關情況、經驗和調查統計資料,反映問題和意見;

    (四)按時按規定交納會費。

    第十二條  會員單位根據參與協會的熱心程度分為以下幾個類別:

    (一)輪值會長單位:在符合入會條件下,由在行業內具備影響力、公信力并且非常熱心于協會工作、愿意為協會發展做出突出貢獻的企業擔任;

    (二)副會長單位:在符合入會條件下,由在行業內具備一定影響力、公信力并且積極主動參與協會各項工作的企業組成;

    (三)常務理事單位:在符合入會條件下,由在行業內具備一定影響力、公信力并且熱心參與協會工作的企業組成;

    (四)理事單位:在符合入會條件下,由在行業內具備一定影響力、公信力并且愿意參與協會工作的企業組成。

    (五)一般會員單位:由符合入會條件的單位組成。

    正常情況下,文中所指會員單位應包含以上幾類會員。

    第十三條 會員有退會的自由,會員退會應書面告知秘書處,并交回會員證。會員不履行義務或無故1年不交納會費或不參加本行業協會活動的,視為自動退會。經理事會或常務理事會討論通過作自動退會處理,收回會員證書。會員如不遵守本行業協會章程,將由本行業協會提出批評、教育;如有嚴重違反本章程的行為,經理事會或常務理事會表決通過,予以除名。

    第四章  組織機構

    第十四條本會的最高權力機構是會員代表大會。其職責是:

    一、制定和修改章程;

    二、選舉和罷免理事單位;

    三、制定會費標準;

    四、討論決定工作方針、任務和重大活動;

    五、審議理事會工作報告和財務報告;

    六、決定終止事宜及其他重大事項。

    七、會員代表大會每年召開一次,特殊情況由理事會或常務理事會確定。

    會員代表大會須有2/3以上的會員代表出席方可召開。其決議須經到會會員代表半數以上表決通過方能生效。

    會員代表大會每屆5年。因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會或常務理事會表決通過,報經社團登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超過一年。

    第十五條本會設理事會。 理事會是會員代表大會的執行機構,會員代表大會閉會期間,領導本會開展工作,對會員代表大會負責,其主要職責是:

    一、貫徹執行會員代表大會的決議;

    二、決定工作計劃、發展規劃和主要活動;

    三、審議理事會的工作報告、討論決定會員會費標準和審查經費收支情況;

    四、籌備召開會員代表大會;

    五、批準吸收會員和受理退會報告,按章程審議自動退會會員并公布;

    六、決定其他重大事項。

    理事會會議由當年輪值會長召集和主持;輪值會長因特殊原因不能履行職務時,由輪值會長委托執行副會長或者秘書長召集和主持。2/3以上理事可以提議召開理事會,其決議須經半數以上到會理事表決通過方能生效。

    理事會實行單位理事制。每個理事單位推舉一名代表擔任理事,理事在任職期間由于工作變動或其他原因不能履行理事職責時,可由所在單位另行提出理事人選報理事會確認。

    第十六條理事會閉會期間,其職責由常務理事會履行。常務理事會由輪值會長、執行副會長、常務理事、秘書長組成。常務理事會每半年召開一次,其主要職責是:

    (一)執行會員代表大會、理事會的決議;

    (二)領導秘書處工作;

    (三)討論并決定協會主要工作;

    (四)審查接納新會員和受理退會申請。

    常務理事會須有2/3以上常務理事出席方能召開,其決議須經半數以上到會常務理事表決通過方能生效。

    第十七條本會設會長辦公會。會長辦公會成員由輪值會長、執行副會長、秘書長組成。會長辦公會在有重大事項決議時召開,其主要職責是:

    (一)執行會員代表大會、理事會、常務理事會的決議;

    (二)制定本會戰略發展規劃,領導秘書處的工作;

    (三)決定各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構等相關機構的設置;

    (四)決定副秘書長及各辦事機構、分支機構、代表機構負責人的聘免;

    (五)提名副會長、副秘書長,報常務理事會決議通過;

    (六)討論并決定協會重大工作事項。

    會長辦公會須有2/3以上輪值會長出席方能召開,其決議須經半數以上到會輪值會長、副會長表決通過方能生效。會長辦公會決議以書面或者電子郵件形式通報給各副會長單位。

    會長辦公會授權秘書處負責處理日常工作。秘書處設秘書長1人,副秘書長根據工作需要設定,秘書處負責執行會長辦公會決策,并定期向會長辦公會匯報執行情況。

    第十八條 本會根據工作需要設置相關分會及專業委員會。分會及專業委員會是本會聯系各會員的工作機構,不屬獨立社團法人,不另立章程。

    (一)分會及專業委員會是協會的工作部門,其工作接受協會秘書處指導。專業委員會的設置和掛靠單位由理事會或常務理事會研究確定。分會常務理事及專業委員會委員以上單位由掛靠單位向秘書處提出名單或由上一屆主任單位召集會員單位選舉后報理事會或常務理事會批準公布。分會及專業委員會任期與協會同屆理事會一致。

    (二)分會及專業委員會的主要任務是緊密圍繞協會的宗旨和專業委的實際,開展各項活動和調查研究,向政府有關職能部門提出行業發展計劃中存在的問題以及解決這些問題的建議。

    第十九條本會輪值會長、執行副會長、秘書長必須具備下列條件:

    (一)堅持中國共產黨領導,擁護中國特色社會主義,堅決執行黨的路線方針政策;

    (二)遵紀守法,勤勉盡職,綜合素質較高,具有較高影響力和代表性,個人社會信用記錄良好;

    (三)具備相應的專業知識、經驗和能力,熟悉行業情況;

    (四)身體健康,能正常履行職責,選舉時年齡不超過65歲;

    (五)具有完全民事行為能力;

    (六)不得被剝奪政治權利或者曾經收到剝奪政治權利的刑事處罰;

    (七)不在黨政機關和事業單位現任公職;

    (八)熱愛協會工作,樂于奉獻,有一定的時間精力投入到協會工作。

    第二十條 本會輪值會長、執行副會長、秘書長、監事選舉產生過程:

    (一)新一屆輪值會長、執行務副會長、秘書長、監事候選負責人由協會理事代表、黨組織代表和會員代表組成的選舉委員會提名。

    (二)新一屆輪值會長、執行副會長、秘書長、監事候選負責人應該履行民主選舉程序,通過會員(會員代表)大會或者理事會以無記名投票或舉手表決方式選舉產生;本會輪值會長5名,每人輪值一年。

    (三)新一屆輪值會長、執行副會長、秘書長、監事候選負責人選舉會議必須有2/3以上會員(會員代表)或者理事出席方能召開。召開會員(會員代表)大會的,其選舉結果須經到會會員(會員代表)1/2以上贊同方為有效;召開理事會的,須經到會理事2/3以上贊同方為有效。

    第二十一條協會輪值會長、執行副會長、秘書長、監事每屆任期五年,連任不超過2屆。秘書長兼任法定代表人,不得兼任其他社會團體法定代表人。

    第二十二條本會實行會長輪值制度,輪值會長由理事會選舉產生,輪值會長行使下列職權:

    (一)召集或主持會員大會、理事會、常務理事會或會長辦公會;

    (二)檢查督促會員代表大會、理事會、常務理事會決議的落實情況;

    (三)制定內部管理制度;

    (四)負責秘書處專職工作人員的績效考核終審;

    (五)代表本會簽署有關重要文件;

    (六)處理章程實施中的重大事項。

    第二十三條   執行副會長協助會長或接受會長委托負責本會有關工作;

    第二十四條 本會秘書長在輪值會長領導下開展工作。秘書長為專職,行使下列職權:

    (一)在輪值會長領導下主持辦事機構開展日常工作;

    (二)組織制定、實施年度工作計劃和預算、決定;

    (三)秘書長負責處理其他日常事務。

    第二十五條經會長辦公會提名,理事會或常務理事會通過,本會可聘請專家學者和知名人士擔任本會名譽會長、顧問或理事。

    第二十六條  協會設監事或監事會,負責監督協會的業務活動及財務管理,并向會員大會報告工作。

    監事列席理事會和常務理事會。協會法定代表人、秘書長和協會財務主管人員變更時,由監事主持財務審計,并向會員大會提交審計報告。監事還可直接向市政府指導監管部門和社團登記管理機關報告。

    協會理事會成員、秘書長、財務主管人員不得兼任監事。

     

    本會理事新余市房地產業協會頒發任職證書。

     

    第五章 經費與財務管理

    第二十七條  本會經費的來源:

    (一)會費;

    (二)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;

    (三)承辦政府部門委托事項獲得的資助或經費;

    (四)捐贈及贊助;

    (五)其它合法收入。

    第二十八條  會員繳納會費的標準須經會員大會審議通過。須有三分之二以上會員出席并經二分之一以上贊成方能生效。

    會員退會或被除名的,不得要求協會退還已繳納的會費、資助或捐贈的財產。 

    第二十九條本會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,財產以及其它收入受法律保護,協會經費不得在會員中分配。經費支出用于下列項目,不得挪作他用:

    (一)章程規定的業務活動和日常辦公費用;

    (二)本會專職人員及聘請人員的工資和保險、獎金福利等待遇;

    (三)其他為會員利益及為實現本會宗旨所需的正常開支。

    第三十條本會建立嚴格的財務管理制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員調動工作或離職時,必須與接管人員辦清交接手續。

    第三十一條本會的資產管理必須執行規定的財務管理制度。接受會員代表大會和相關職能部門的監督。

    第三十二條  本會專職工作人員的工資和保險、獎金福利等待遇,參照本市機關事業單位的有關規定執行。

    第三十三條  本會理事會應定期向會員大會公布經費收支情況,并向市政府行業協會指導監管部門和社團登記管理機關報告,接受監督審查。

    第三十四條  本會理事會換屆,更換法定代表人或財務主管人員時,應由監事或監事會主持,按有關規定進行財務審計,提交審計報告。

    第六章  章程修改

    第三十五條  本會章程的修改,經理事會表決通過后提交會員大會表決通過。

    第三十六條  修改后的章程,經會員大會表決通過后,按有關法律、法規和規章的規定,報市社團登記管理機關核準后生效。

    第七章  變更、終止與清算

    第三十七條  本會因解散、分立、合并等原因,須變更或終止的,由理事會或常務理事會提出動議,經會員大會表決通過。

    會員大會作出的變更或終止決議在三十日內報市政府行業協會指導監管部門審查。

    第三十八條  本會終止時應成立清算組,依法進行財產清算。

    清算組由理事會或常務理事會選派,不能選派的,由市政府行業協會指導監管部門指定。

    第三十九條  清算期間協會不開展清算以外的業務活動。

    第四十條  清算費用從協會財產中優先支付。清算完結后的剩余財產,由市社團登記管理機關監管,按照國家有關規定處置。

    第四十一條  本會完成上述變更或終止程序后,應持市政府行業協會指導監管部門同意變更或終止的文件到市社團登記管理機關辦理變更或注銷登記。

    第八章   

    第四十二條  本章程于2019829日經協會會員大會表決通過。

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