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    新余市房地產業協會章程
    分類:資料下載| 發布時間:2022-08-18

    新余市房地產業協會章程

    第一章 總 則

    第一條 本團體的名稱:新余市房地產業協會,簡稱新余房協。

    第二條 本團體的性質:新余房協是依照國務院《社會團體登記管理條例》和《江西省行業協會管理辦法》,由在新余市從事房地產開發,房地產咨詢、代理、經紀、評估業務、拆遷、房產測繪的企業單位自愿參加組成的行業性、非營利性的社會團體。

    本會依照法律、法規和規章的規定,經市社團登記管理機關批準注冊登記,具有法人資格。

    第三條 本團體的宗旨遵守憲法、法律、法規和國家政策,踐行社會主義核心價值觀,遵守社會道德風尚,弘揚愛國主義精神,與時俱進,開拓創新。代表會員意愿,維護會員合法權益,為會員提供服務,協調會員之間關系,溝通會員與政府的聯系,傳達政府政策意圖,維護公平競爭。在社團管理機關和政府有關職能部門的指導下,整合行業資源,聚集行業力量,規范行業行為,促進行業健康可持續發展。

    第四條 本團體堅決擁護中國共產黨的領導,執行黨的路線、方針和政策,走中國特色社會組織發展之路,依照《中國共產黨章程》有關規定設立中國共產黨的組織,開展黨的活動,為黨組織的活動提供必要條件,承擔保證政治方向、團結凝聚群眾、推動事業發展、建設先進文化、服務人才成長、加強自身建設等職責。

    本團體的業務主管單位是新余市住房和城鄉建設管理局,登記管理機關是新余市民政局,黨建領導機關是中共新余市住房和城鄉建設局機關委員會。本會接受登記業務主管單位和登記管理機關的業務指導和監督管理。

    第五條 本團體的住所江西省新余市渝水區長青北路311

    第二章 業務范圍

    第六條 本團體的業務范圍:

    1. 政策建議:代表會員和行業向政府反映行業訴求,提出制定政策和立法方面的意見和建議;

    2. 法規宣傳:宣傳貫徹國家和本省、市有關房地產的法律、法規、規章及各項政策,協助政府開展行業調查和立法調研;

    3. 政府委托:接受政府主管部門委托,開展行業市場評估論證、行業統計調查、價格協調等工作。向政府提供行業規范、行業評價、行業標準、職業評價、等級評定等協調性服務。協會承擔的政府服務事項,按照公開、公平、公正原則,接受政府和社會監督;

    4. 行業自律:制定行規行約,組織執業行為的教育,加強行業自律管理,規范行業行為;

    5. 信息傳遞:采集、整理、發布國內外房地產市場信息、行業動態、行業基礎資料,辦好各種信息載體,及時向會員傳遞信息;

    6. 調研交流:組織開展調查研究、熱點問題研討、經驗交流等活動。組織與省內外同行業社會團體、經濟團體之間的友好往來,組織出訪考察、學習交流等活動,加強聯系合作;

    7. 行業服務:組織行業培訓,提高從業人員的素質;調解處理行業在從業活動中產生的糾紛;

    8. 文體活動:組織開展文化、體育活動,活躍會員單位的群眾文化生活,增強凝聚力和向心力,提高會員單位的社會影響力。

    第三章 會員

    第七條 本團體的會員種類,凡在新余市從事房地產開發、房地產咨詢、代理、經紀、評估業務、拆遷、測繪的企業單位或個人以及有關部門,承認本會章程,自愿提出申請,繳納會費,經本會審查批準,均可成為本會的會員。會員通過會員代表人行使會員權利時應向協會提交證明其為代表的書面文件。

    第八條 申請加入本團體的會員,必須具備下列條件:

    (一)擁護本團體的章程;

    (二)有加入本團體的意愿;

    (三)在本團體的業務(行業、學科)領域內具有一定的影響;

    第九條 會員入會的程序是:

    (一)提交入會申請書;

    (二)經理事會討論通過;

    (三)由理事會或理事會授權的機構發給會員證。

    第十條 會員享有下列權利:

    (一)本團體的選舉權、被選舉權和表決權;

    (二)參加本團體的活動;

    (三)獲得本團體服務的優先權;

    (四)對本團體工作的批評建議權和監督權;

    (五)入會自愿,退會自由:

    第十一條 會員履行下列義務:

    (一)執行本團體的決議;

    (二)維護本團體合法權益;

    (三)完成本團體交辦的工作;

    (四)按規定交納會費;

    新余市房地產業協會是全市性、行業性、非營利性的社團組織,其為會員提供服務和開展活動的經費來源主要依靠會費。

    一、會費標準

    會員單位                 5000/年;

    理事單位                 10000/年;

    常務理事單位             15000/年;

    副會長單位               20000/年;

    二、會費用途

    會員交納的會費應嚴格按規定用途開支,主要用于為會員提供服務的各項活動、本會秘書處和辦事處以及專業委員會等機構的辦公費用、管理費用和專職人員的工資、福利、保險等開支。

    三、會費繳交

    1、每年會費于當年 3 月底前交納。

    2、新會員自批準入會當月交納全年會費。

    3、所有會費統一由市房地產業協會秘書處收取、管理。

    4、秘書處收到會費后,于5個工作日內開具統一監制的財政社會團體會費收取票據郵寄或派人送達交費單位。

    (五)向本團體反映情況,提供有關資料;

    第十二條 會員退會應書面通知本團體,并交回會員證。

    會員如果1年不交納會費或不參加本團體活動的,視為自動退會。

    第十三條 會員如有嚴重違反本章程的行為,經理事會或常務理事會表決通過,予以除名。

    第四章 組織機構和負責人產生、罷免

    第十四條 本團體的最高權力機構是會員大會(或會員代表大會),會員大會(或會員代表大會)的職權是:

    (一)制定和修改章程;

    (二)選舉和罷免理事;

    (三)審議理事會的工作報告和財務報告;

    (四)決定終止事宜;

    (五)決定其他重大事宜。

    第十五條 會員大會(或會員代表大會)須有三分之二以上的會員(或會員代表)出席方能召開,其決議須經到會會員(或會員代表)半數以上表決通過方能生交。

    第十六條 會員大會每屆五年。因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超1年。

    第十七條 理事會是會員大會(或會員代表大會)的執行機構,在閉會期間領導本團體開展日常工作,對會員大會(或會員代表大會)負責。

    第十八條 理事會的職權是:

    (一)執行會員大會(或會員代表大會)的決議:

    (二)選舉和罷免理事長(會長)、副理事長(副會長)、秘書長、常務理事;

    (三)籌備召開會員大會;

    (四)向會員大會報告工作和財務狀況;

    (五)決定會員的吸收或除名;

    (六)決定設立辦事機構。分支機構、代表機構和實體機構;

    (七)決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任;

    (八)領導本團體各機構開展工作;

    (九)制定內部管理制度:

    (十)決定其他重大事項。

    第十九條 理事會須有三分之二以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事三分之二以上表決通過方能生效。

    第二十條 理事會每年至少召開一次會議;情況特殊的,也可采用通訊形式召開。

    第二十一條 本團體設立常務理事會。常務理事會由理事會選舉產生,在理事會閉會期間行使第十八條第一、三、六、七、八、九項的職權,對理事會負責。

    第二十二條 常務理事會須有三分之二以上常務理事出席方能召開,其決議須經常務理事三分之二以上表決通過方能生效。

    第二十三條 常務理事會至少半年召開一次會議;情況特殊的也可采用通訊形式召開。

    第二十四條 本團體的理事長(會長)、副理事長(副會長)。秘書長必須具備下列條件:

    (一)堅持黨的路線、方針、政策,政治素質好;

    (二)在本團體業務領域內有較大影響;

    (三)理事長(會長)、副理事長(副會長)、秘書長最高任職年齡不超過68周歲,秘書長為專職;

    (四)身體健康,能堅持正常工作;

    (五)未受過剝奪政治權利的刑事處罰的;

    (六)具有完全民事行為能力。

    第二十五條 本團體理事長(會長)、副理事長(副會長)、秘書長如超過最高任職年齡的,須經理事會表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后,方可任職。

    第二十六條 本團體理事長(會長)、副理事長(副會長)、秘書長任期五年?!怖硎麻L(會長)、副理事長(副會長)、秘書長任期最長不得超過兩屆〕因特殊情況需延長任期的,須經會員大會三分之二以上會員表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意方可任職。

    第二十七條 本團體理事長(會長)為本團體法定代表人〔社團法定代表人 應由理事長(會長)擔任,如因特殊情況需由副理事長(副會長)或秘書長任法定代表人,應報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后,方可擔任,并在章程中寫明〕。

    本團體法定代表人不兼任其他團體的法定代表人。

    第二十八條 本團體理事長(會長)行使下列職權:

    (一)召集和主持理事會(或常務理事會);

    (二)檢查會員大會、理事會(或常務理事會)決議的落實情況;

    (三)代表本團體簽署有關重要文件。

    第二十九條 本團體秘書長行使下列職權:

    (一)主持辦事機構開展日常工作,組織實施年度工作計劃;

    (二)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;

    (三)提名副秘書長以及各辦事機構。分支機構。代表機構和實體機構主要負責人,交理事會或常務理事會決定;

    (四)決定辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用;

    (五)處理其他日常事務。

    第五章 資產管理、使用原則

    第三十條 本團體經費來源:

    (一)會費;

    (二)捐贈;

    (三)政府資助;

    (四)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;

    (五)利息;

    (六)其他合法收入。

    第三十一條 本團體按照國家有關規定收取會員會費。

    第三十二條 本團體經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,不得在會員中分配。

    第三十三條 本團體建立嚴格的財務管理制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。

    第三十四條 本團體配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算,實行會計監督。會計人員調動工作或離職時,必須與接管人員辦清交接手續。

    第三十五條 本團體的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度,接受會員大會(或會員代表大會)和財政部門的監督。資產來源屬于國家拔款或者社會捐贈、資助的,必須接受審計機關的監督,并將有關情況以適當方式向社會公布。

    第三十六條 本團體換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登記管理機關和業務主管單位組織的財務審計。

    第三十七條 本團體的資產,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

    第三十八條 本團體專職工作人員的工資和保險、福利待遇,參照國家對事業單位的有關規定執行。

    第六章章程的修改程序

    第三十九條 對本團體章程的修改,須經理事會表決通過后報會員大會(或會員代表大會)審議。

    第四十條 本社團修改的章程,須在會員大會(或會員代表大會)通過后15日內,經業務主管單位審查同意,并報社團登記管理機關核準后生效。

    第七章 終止程序及終止后的財產處理

    第四十一條 本團體完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的,由理事會或常務理事會提出終止動議。

    第四十二條 本團體終止動議須經會員大會(或會員代表大會)表決通過,并報業務主管單位審查同意。

    第四十三條 本團體終止前,須在業務主管單位及有關機關指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。清算期間,不開展清算以外的活動。

    第四十四條 本團體經社團登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

    第四十五條 本團體終止后的剩余財產,在業務主管單位和社團登記管理機關的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本團體宗旨相關的事業。

    第八章 附則

    第四十六條 本章程經  202278日會員代表大會表決通過。

    第四十七條 本章程的解釋權屬本團體的理事會。

    第四十八條 本章程自社團登記管理機關核準之日起生效。

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